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４月以來，國家出臺的系列樓市調控新政對房地產市場的影響逐步顯現(xiàn)，江西商品房銷售增速呈現(xiàn)逐月回落態(tài)勢。但在樓市成交量整體低迷之時，江西別墅、高檔住宅卻明顯升溫，辦公樓和商業(yè)營業(yè)用房銷量不減。業(yè)內人士指出，住宅市場的政策調控壓力導致投資者轉為投資商業(yè)地產和別墅類高端項目。
江西統(tǒng)計局的數(shù)據(jù)顯示，１-５月，江西全省住宅銷售面積７１１．５２萬平方米，增長３１．３％，比上月回落６．２個百分點。在住宅銷售市場"降溫"的同時，別墅、高檔住宅成交量卻"逆市上揚"。統(tǒng)計顯示，１-５月，江西全省別墅、高檔公寓銷售面積７．０３萬平方米，同比增長８２．６％，在１-４月增長５４．２％的基礎上又上升了２８．４個增長百分點。
此外，１-５月，江西全省辦公樓銷售面積３．３６萬平方米，比去年同期增長７０．１％；商業(yè)營業(yè)用房銷售面積４９．６０萬平方米，增長７３．０％。
江西統(tǒng)計局投資處焦毅認為，樓市調控政策主要針對住宅市場，商業(yè)地產相對穩(wěn)定的政策環(huán)境使得部分投資者"棄宅從商"；別墅、高檔房則因具有較強的保值能力和抗壓性而備受部分投資者的青睞，從而銷售快速增長。 |