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今年一季度，廣東省的商品房空置面積創(chuàng)下2005年來(lái)的新高，空置面積達(dá)到2078.67萬(wàn)平方米，其中珠三角空置總量達(dá)到1578.78萬(wàn)平方米，占全省的75%以上。這是廣東省房協(xié)昨日發(fā)布的《2010年1季度廣東各地區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)分析報(bào)告(地區(qū)篇)》(下簡(jiǎn)稱《報(bào)告》)透露的。
空置房75%在珠三角
一方面是開(kāi)發(fā)商對(duì)外“放風(fēng)”房子不愁賣(mài)，一方面卻是大量房子空置沒(méi)有賣(mài)出去。據(jù)廣東省今年第一季度市場(chǎng)分析報(bào)告，今年第一季度廣東省商品住宅空置面積，比2009年末增加28.1萬(wàn)平方米，總量達(dá)到2078.67萬(wàn)平方米，為2005年以來(lái)同期最高，其中空置商品房集中在珠三角(廣州、深圳、珠海、佛山、惠州、東莞、中山、江門(mén)、肇慶)，達(dá)到1578.78萬(wàn)平方米，約占全省總量的75%以上。
但數(shù)據(jù)顯示，一季度，珠三角的商品房成交均價(jià)從2009年末的6558元/平方米上漲到8163元/平方米，上漲幅度為24.5%。
有八成人買(mǎi)房自住
報(bào)告顯示，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資主要集中在珠三角地區(qū)，占86.6%，但粵西、粵北的投資同比增長(zhǎng)68.9%和43.0%，增速高于珠三角及全省平均水平；粵東增速最低。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資以住宅為主，約占總投資的70%~80%。
考慮到去年市場(chǎng)透支了部分購(gòu)買(mǎi)力、目前房?jī)r(jià)仍高位運(yùn)行、調(diào)控政策日趨嚴(yán)厲等因素，后市觀望氣氛漸濃，成交將有所下降，房?jī)r(jià)高位盤(pán)整。省房協(xié)建議，開(kāi)發(fā)商應(yīng)調(diào)整心態(tài)，及時(shí)調(diào)整運(yùn)營(yíng)策略。 |