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近日，財政部財政科學研究所所長賈康在接受記者專訪時認為，房地產稅費改革勢在必行，這已經有了最高決策層級的要求和表述。
賈康指出，物業(yè)稅如果推出，一般百姓就會因房產保有環(huán)節(jié)的稅負而調整自己的開支預期和購房決策，更多考慮選擇適中的小戶型的房子；而投資性購房者就會從多投資多持有，改成少持有。這樣一來需求結構和需求量都改變了，傳遞到供給方，開發(fā)商他們也須適應這種需求結構和需求量的調整，更多提供需求方要求的小戶型、低價位的不動產。
物業(yè)稅更大的意義主要在于地方稅體系的變革和財政管理體制的完善。它能給中國分稅分級財政體系提供一個極有綜合正面效應的支柱財源。地方政府如果掌握這個稅種，就能改變“以土地批租生財”的短期行為開發(fā)模式，抑制不理性投資，形成不動產保有環(huán)節(jié)的穩(wěn)定的長期收入。另外，開征物業(yè)稅，還可以為推行分級財政提供重要配套條件：即規(guī)范房地產收費，將其調整到公共財政所要求的簡便、透明和規(guī)范的狀態(tài)。
(《人民日報》) |