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過去幾年的房地產(chǎn)熱，已經(jīng)讓老百姓把今后一段時間的購買力提前釋放了，住房需求不是像吃飯需求一樣會每天重復產(chǎn)生的。
——住房和城鄉(xiāng)建設部政策研究中心主任陳淮說，指望市場永遠保持旺盛的購買力是不現(xiàn)實的。 |
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房地產(chǎn)市場的“勢”很重要，上升或下降的勢頭一旦發(fā)生，都需要很長時間才會恢復和逆轉(zhuǎn)過來。降價一旦發(fā)生，調(diào)整周期都至少在三到四年左右。
——上海復旦大學產(chǎn)業(yè)發(fā)展研究中心副主任陳杰說，明年房地產(chǎn)市場不崩盤已屬萬幸。 |
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房地產(chǎn)受到降息等利好政策的影響，信心在短期內(nèi)得到一定的提振，但總的來說還沒有好轉(zhuǎn)趨勢。房地產(chǎn)市場信心的恢復不容易，需要經(jīng)歷一個完整的經(jīng)濟周期。
——財經(jīng)評論人士葉檀說，房地產(chǎn)本身無力單獨走出向下通道。 |
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過去兩年房地產(chǎn)市場形勢太好，現(xiàn)在市場的調(diào)整是應該的。去年大量資金涌入房地產(chǎn)市場，開工項目越來越多，結(jié)果導致房地產(chǎn)市場庫存量增加。
——萬科董事會主席王石說，房地產(chǎn)市場的調(diào)整還沒到位。 |
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當前市場囤積的房子，在現(xiàn)狀下兩年的時間也消化不了。部分在去年拼命增加土地儲備的開發(fā)商，在經(jīng)營上遇到很大困難。
——北京華遠地產(chǎn)董事長任志強說，今年很多房企還沒感覺到劇痛，只是錢緊張了；明年或后年沒錢花了，可能就開始破產(chǎn)了。 |